Primer sello: reversibilidad
Mide "cuánto esfuerzo cuesta deshacer este cambio antes de dejar el piso". No tiene que ver con el dinero, sino con tu carga de trabajo en las dos semanas previas a la salida.
Reversibilidad: baja
Se quita en cinco minutos, sin dejar rastro. Por ejemplo: una lámpara de pie, una alfombra, una barra de tensión, un colgador magnético, un mueble apoyado en la pared. Con lo de este nivel haz lo que quieras.
Reversibilidad: media
Requiere un rato de trabajo (media jornada) y herramientas o consumibles básicos. Por ejemplo: retirar bien los ganchos adhesivos Command y limpiar el resto de pegamento, desmontar suelo click, despegar vinilo autoadhesivo. Si lo metes en el plan de 14 días para dejar el piso, no hay sustos.
Reversibilidad: alta
Hace falta herramienta profesional, ayuda externa o varios días de trabajo para deshacerlo. En este cuaderno casi nunca recomiendo cosas de este nivel; cuando aparece alguna, dejo siempre clara una alternativa. Cuando veas "alta", párate a pensarlo una vez: ¿vale la pena?
Segundo sello: riesgo para el depósito
Mide "la probabilidad de tocar tu depósito si lo haces mal o tienes mala suerte". Es otra cosa distinta de la dificultad — hay cosas fáciles de deshacer cuyo fallo, en cambio, sale caro.
Riesgo para el depósito: bajo
Aunque salga mal, no daña la vivienda. Por ejemplo: telas, lámparas, muebles apoyados en la pared. Lo peor que puede pasar es que algo quede feo, y eso no es cosa del casero.
Riesgo para el depósito: medio
Bien hecho no pasa nada, pero hay un modo de fallo claro que deja marca. Por ejemplo: adhesivos que se llevan la pintura en una pared vieja, baldosas de goma que manchan el suelo, un suelo de balcón que tapa el desagüe. El artículo explica el modo de fallo y cómo prevenirlo; si lo sigues, el riesgo baja a bajo.
Riesgo para el depósito: alto
Casi seguro que deja una marca irreversible, o entra en terreno de seguridad y normativa. Por ejemplo: taladrar la pared, manipular la instalación eléctrica por tu cuenta, montar algo fijo en el balcón. La postura del cuaderno es siempre la misma: no lo hagas, busca una alternativa.
Cómo usar los dos sellos juntos
Al elegir un arreglo, mi criterio personal es este:
| Combinación | Recomendación |
|---|---|
| Reversibilidad baja × riesgo bajo | Hazlo, sin pensarlo. |
| Reversibilidad media × riesgo bajo | Hazlo, pero anota el tiempo de deshacerlo en tu calendario de salida. |
| Reversibilidad baja a media × riesgo medio | Lee primero los modos de fallo del artículo y sigue los pasos de prevención (prueba en una esquina, registra con fotos). |
| Cualquiera × riesgo alto | Para. Vuelve al artículo a por una alternativa, o acepta lo que hay. |
Un último aviso: la referencia de los sellos es "vivienda normal + casero normal". Si tu contrato tiene cláusulas especiales o la pared está especialmente mal, manda lo que veas sobre el terreno — lo que enseña la primera lección ("primero fotos, primero lee el contrato, primero saluda al casero") siempre va antes que cualquier sello.